Ｑ : 借地の更新料は払わないとダメ？　~ 賃貸借主編 ~【R8.4】

不動産のミライエが質問にお答えします！

Ｑ　祖父の代から暮らしている借地を相続し、地主へ挨拶に行ったところ

　　忘れていたという更新料の支払いを求められました。調べたところ法定更新が

　　成立、支払い義務はないそうですが、今後の長い付き合いを考えると

　　正論だけで突っぱねて良いものかと悩んでいます。このようなケースでは

　　どう立ち回るのが正解だと思いますか？

Ａ　突然の請求にさぞ驚かれたことと存じますが、前向きに解決を図ろうと

　　されるお考えであると推察いたします。

　　今後の進め方を考える上では、まずこの物件を「売却するのか、そのまま

　　使うのか、あるいはアパートなど建て替えを考えるのか」といった方針を

　　固めることが大切です。どの道を選ぶにせよ、地主さまの協力なしに物事を

　　進めることはできないからです。

　　借地権という仕組み上、地主さまとの良好な関係を保つことは、将来の

　　手続きをスムーズにし、トラブルを防ぐための鍵となります。

　　更新料の支払いに応じることは、損をするように一見感じるかもしれません。

　　しかし、地主さまの期待（更新料の支払い）に歩み寄り、信頼関係を築いて

　　おくことは、長い目で見ればご相談者さまの権利を守り、最終的に大きな

　　メリットにつながる最善の方法であると当店では考えます。ご相談者さまの

　　霧が晴れることを願っております。

お悩みやご質問など、お待ちしております m(_ _)m

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この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４９歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「やや慎重すぎる」　慎重からの正確さが取り柄です　　●好きなYouTubeチャンネル：カコ鉄の日常。（観てて癒される）、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「（迷いが出た時こそ）動きを止めるな」　この歳になると大概は経験したことの繰り返しですが、それでも躊躇したり立ち止まりたくなることありますよね？　そんな時こそ一歩前へ出るようにしています。　理由は踏み出して失敗したことが無いから。　前向きな決断こそ成功に繋がると思っていて、ここ最近のお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。