Ｑ : 私道の持分がないと売れない？　~ 売買売却編 ~【R7.4】

不動産のミライエが質問などにお答えしてますｗｗ

Ｑ　先日、実家の売却を地元の不動産屋に相談しに行ったのですが、目の前の

　　道路の持分が無ければ売ることが出来ないと一蹴されてしまいました。理由は

　　将来通行が出来なくなるからだそうです。どうしても処分したいのですが

　　売ることは無理なのでしょうか？

Ａ　まず、その地域における流通性（需要のある地域がどうか）の有無にも

　　よりますが、私道の持分が無いことだけを理由に売却出来ないなんてことは

　　ありません。「住宅ローンが通りづらい」「工事を行う際に承諾が必要に

　　なる」など、買主が不備に思う点は確かにありますが、これらを解決するのも

　　不動産屋の日常業務です。“ 割に合わない・面倒くさい・対処方法が分から

　　ない ” そう業者さんも多いので、専門知識に長けた不動産屋を探してみる

　　ことをオススメします。

お悩みやご質問など、お待ちしております m(_ _)m

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この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４８歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「気を使いすぎる」　慎重と正確さが取り柄ですが、大胆さに欠ける面あり　　●好きなYouTubeチャンネル：トレトレチャンネル（下衆さ加減が良い）、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「乗り越えない壁はない」　“乗り越えられない”とはちょっと違うのがポイントで、壁は誰に対しても立ちはだかるもの。引き返すことなく、ひたすら地道に超えていくのみ。そうするのが当然なんだから。自分を鼓舞するお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。