５０代、６０代は考えて！ 住宅ローン破綻の真実　- 堀切菖蒲園 -【R5.1】

こんにちは、「毎晩レタスをちぎり食べています、京成線の堀切菖蒲園駅にある不動産の

税金にも詳しい地域唯一の売買専門不動産屋さん」の不動産のミライエ　大山です。

今は一生懸命働いて、老後はのんびり色んな場所へ出掛けたいなー

そんな将来を夢見ることは素敵で憧れます！

でもそれって、本当に実現可能なんでしょうか (|| ﾟДﾟ)

まずは上の動画をご覧ください m(_ _)m

思わず感情移入せずにはいられませんが、ここでは「 新型コロナの影響 」というのは

忘れてください。だってそれは住宅ローン破綻の原因ではなく、キッカケに過ぎません

から |ﾟДﾟ)))

①仕事が無くなり、ローン返済が出来なくなった男性（00:00～）

　いきなり厳しい考察になりますが、この男性は住宅ローンの組み方を当初から

失敗しており、収入減が追い打ちとなってショート。。

　自己破産したら自営業の大工さんが再生するのは難しい気がするけど

任売業者よ、いい加減な先導してないよね？？

②無職になり、ローン返済が出来なくなった女性（05:26 ～）

　この方はローン破綻じゃないです。母親の介護に疲弊し、想像以上の支出が

あるのかも知れませんが、月々１８，０００円の返済が出来ないっていうのは

ちょっと違うかと (●´・д)(д・`●)ｳﾝ ｳﾝ　最安１Ｒ借りるのと同額ですよ Σ(●ﾟдﾟ●)

それに残債２３０万円を抱えてまで、売る意味ありますか？？

③年齢とともに収入が減り、ローン返済が困難になった夫婦（09:27 ～）

　①のケースに近いです。　収入が減り始める年齢などを一切考慮しないで

今日まで来てしまったのでしょう (_　_|||)

　住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎたと悔やんでいるそうですが、原因は本人の

見通しの甘さであり、年齢は関係ありません (*´；ェ；`*)

④役員として勤めた会社を辞め、ローン返済が出来なくなった夫婦（16:09 ～）

　このご夫婦も、ローン破綻とは言い難いような (* _ω_)...

　失業に再就職の失敗と焦る気持ちはわかりますが、２人で働けば３０万円くらい

稼げませんか？　１，０００万円以上もの預貯金を簡単に溶かしてしまったことが

ショートした原因では。。

⑤ご主人の定年・離婚が原因で、ローン返済が出来なくなった女性（24:00 ～）

　離婚により、共有でのローン払いが困難となった。。　別れたご主人はその後の

支払いを諦めたのかな？　それ以外は③とほぼ同じ (o´д`o)=３

　単身で月１４万円の支払いはさすがにキツイ (・ε・`*) ...

⑥日本的雇用慣行を信用した結果、ローン返済が困難になった男性（29:46 ～）

　役職定年なる制度により、ショートした男性。　年齢が来たら役職を外されて

給料が減ってしまう。　それって自身の能力で昇進してきたんじゃないし、これまで

それを自覚してこなかったって訳か。。　可哀そうだが自業自得かな (*´；ェ；`*)

シビアな内容について、いいがかりを付けているように感じるかも知れませんが

病気や失業、離婚など、当たり前だったお金が突如、入らなくなることなんて

誰にでも起こりうるし、年齢は関係ないんです (´·ω·`)

登場した全てのケースで言えるのは

・節目となる年齢におけて、返済計画と生活水準の把握・見直し等をしていない

・収入源が一つしかない（複数の収入源を持つべきという考え方が無い）

この２点に対応しないと明日は我が身、その可能性は拭いきれません (-。-;

次に見て欲しい動画はこちらの部分。　軽快なテンポと柔らかな口調で

全て事実のように聞こえますけど、そこはくれぐれもご留意あれｗｗ

■７３歳で完済　何がヤバいの？、破綻しないための対策（05:36 ～ 12:16）　

売却額（実勢価格）がローン残高を下回るグラフ（09：52）をヤバいなどと

言ってますが、住宅ローンを利用し自宅を購入するほぼ全ての人が、これに該当

するので、ヤバいとか全然ないですｗｗ　逆に理想だと言うグラフ（10：13）で

ローンを組んでる人に、私は会ったことありません Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞﾋﾞｰｰﾝ

（※査定サイトに誘導するちょっと怪しい流れは見なかったことで。。）

１枚目のグラフで返済をスタート、２枚目ようなラインを形成していくことが重要で

実現するには繰上げ返済（もしくは同等の貯金）しかなく、この返済期間の短縮に

最初の動画の破綻リスクを鑑みれば、収入源を増やす必要性に自ずと気がつくはずだし

更にそのクロスラインを５０代・６０代にセットすることで、住宅ローン破綻は回避

できるはず。　☜ 分からない方、お教えします（￣ー￣）ﾆﾔﾘｯ

老後２，０００万円問題でしたって？　破綻したら元も子もありません (_　_|||)

心配になったあなたなら大丈夫！　家族で話し合うことから始めてください

お金の話しがタブーだなんて言ってると、終わっちゃいますよｗｗ

●余談となりますが、競売・任意売却専門という不動産会社に相談してはいけません！

安く売らせるのみが商売だから、的確なアドバイスを出来る知識なんて持ち合わせて

おらんのです il||li_○/￣|_il||li ﾅﾝﾃｺｯﾀ　☜ 元競売屋は語るｗｗ