Ｑ : テレビアンテナの設置はどっち負担？　~ 賃貸貸主編 ~【R4.6】

不動産のミライエが質問などにお答えしてますｗｗ

Ｑ　新築の一戸建てを購入し賃貸に出したのですが、入居者からテレビが

　　映らないと苦情を受けました。不動産屋さんに相談したところ、新築一戸建て

　　にアンテナは付いておらず、それは入居者が自分で設置するのが一般的との

　　事でした。今後、どうしたら良いでしょうか？

Ａ　屋内にアンテナ端子があって、賃貸契約時に何も説明していない場合、

　　それは当然に使えるもの（アンテナ端子とテレビを繋げば当たり前にテレビが

　　映ること）だと借主は思いますし、一般的にもそう解釈するはずです。

　　つまり映るようにするのは貸主の義務ということです。どうしても貸主が

　　この負担を負いたくないのなら、賃貸契約書に記載はもちろん、借主に

　　説明・応諾して貰うしかありません。借主の立場で考えると答えは案外

　　見えやすいかもしれませんね。ご相談された不動産屋さんは賃貸と売買を混同

　　している、若しくは賃貸を全然分かっていない会社なのでしょう。

お悩みやご質問など、お待ちしております m(_ _)m

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この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４６歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「気を使いすぎる」　慎重と正確さが取り柄ですが、大胆さに欠ける面あり　　●好きなYouTubeチャンネル：トレトレチャンネル（下衆さ加減が良い）、Koh Kentetsu Kitchen、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「乗り越えない壁はない」　“乗り越えられない”とはちょっと違うのがポイントで、壁は誰に対しても立ちはだかるもの。引き返すことなく、ひたすら地道に超えていくのみ。そうするのが当然なんだから。自分を鼓舞するお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。