Ｑ : テレビアンテナの設置はどっち負担？　~ 賃貸貸主編 ~【R4.6】

不動産のミライエが質問などにお答えしてますｗｗ

Ｑ　新築の一戸建てを購入し賃貸に出したのですが、入居者からテレビが

　　映らないと苦情を受けました。不動産屋さんに相談したところ、新築一戸建て

　　にアンテナは付いておらず、それは入居者が自分で設置するのが一般的との

　　事でした。今後、どうしたら良いでしょうか？

Ａ　屋内にアンテナ端子があって、賃貸契約時に何も説明していない場合、

　　それは当然に使えるもの（アンテナ端子とテレビを繋げば当たり前にテレビが

　　映ること）だと借主は思いますし、一般的にもそう解釈するはずです。

　　つまり映るようにするのは貸主の義務ということです。どうしても貸主が

　　この負担を負いたくないのなら、賃貸契約書に記載はもちろん、借主に

　　説明・応諾して貰うしかありません。借主の立場で考えると答えは案外

　　見えやすいかもしれませんね。ご相談された不動産屋さんは賃貸と売買を混同

　　している、若しくは賃貸を全然分かっていない会社なのでしょう。

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この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４９歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「やや慎重すぎる」　慎重からの正確さが取り柄です　　●好きなYouTubeチャンネル：カコ鉄の日常。（観てて癒される）、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「（迷いが出た時こそ）動きを止めるな」　この歳になると大概は経験したことの繰り返しですが、それでも躊躇したり立ち止まりたくなることありますよね？　そんな時こそ一歩前へ出るようにしています。　理由は踏み出して失敗したことが無いから。　前向きな決断こそ成功に繋がると思っていて、ここ最近のお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。