Ｑ : 取決めの無い借地に関わる更新料の支払い義務って？　~ 売買購入編 ~【R4.9】

不動産のミライエが質問などにお答えしてますｗｗ

Ｑ　先日、借地権付き中古住宅を購入したのですが、土地賃貸借契約の期間が

　　残り３年しか無かったので、間に入った不動産会社に更新料について訊ねて

　　みたところ、支払いに関する記載や取決めは一切無い理由から、支払いは

　　無用とのことでした。その後やはり心配となり改めて調べると、記載が無く

　　ても支払うのが一般的だと書いてありましたが、一体何が本当でしょうか？

Ａ　双方合意がない限り、借地の更新料に法的な支払い義務は無いというのは

　　その通りなのですが、地主さんとの良好な関係をこれからも維持していきたい

　　と考えるのでしたら、お支払いするのが賢明では無いでしょうか。万が一、

　　地主さんとの関係が悪化してしまうと、建替えや売却時など実際に被る損害は

　　測りきれません。裁判所が地主さんに代わり許可等を出す制度もありますが

　　全てに準用は出来ませんので。

お悩みやご質問など、お待ちしております m(_ _)m

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この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４７歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「気を使いすぎる」　慎重と正確さが取り柄ですが、大胆さに欠ける面あり　　●好きなYouTubeチャンネル：トレトレチャンネル（下衆さ加減が良い）、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「乗り越えない壁はない」　“乗り越えられない”とはちょっと違うのがポイントで、壁は誰に対しても立ちはだかるもの。引き返すことなく、ひたすら地道に超えていくのみ。そうするのが当然なんだから。自分を鼓舞するお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。