不動産のミライエ
2022年07月06日
不動産の事や知恵袋などww
Q : 底地を売る前に必ずやって欲しい事 ~ 売買売却編 ~【R4.7】
不動産のミライエが質問などにお答えしてますww
Q 先日、私たちが土地を貸している方(借地人)から底地を売って欲しいと
電話があったのですが、一切想定していなかったため一旦保留で電話を切り
ました。考えてみたら、地代は固定資産税に相殺されほとんど残らず、今の
状況で底地を保有し続ける理由も無く、むしろ煩わしく思えました。これも
何かのご縁だと思い売却する方向で検討していますが、話しを進めるにあたり
注意すべき点などご教示頂けますでしょうか?
A 売買の話しをする前に、次の項目について事前調査等をオススメします。
①対象物件における建築制限などの調査、②隣地や残りの借地への影響の
考察。借地人に底地を売却するケースは、たまに聞くかも知れませんが
残った隣地が再建築の出来ない状態になってしまったなど、後から不都合に
気が付いたが既に手遅れ、そんな状況が実は多く見受けられます。そうさせ
ないためにも事前の調査・考察がとても重要だと言いたいのです。また、考察
については本当に専門知識を備えた不動産会社にお願いしないと、全く意味を
成しませんので、地域・借地・専門などのキーワードで、予め探しておくのが
良いでしょう。
お悩みやご質問など、お待ちしております m(_ _)m
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この記事を書いた人
大山 太郎

●年齢:46歳蛇年やぎ座 ● ●◇
●長所 ●短所 ●好きなYouTubeチャンネル:トレトレチャンネル(下衆な感じがハマる)、両学長 リベラルアーツ大学、オウマガチキFILM、家賃の安い部屋、爆食ますぶちさちよ(男っぽい言動が好き)
●人生において印象深い出来事:
地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します!
最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが
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