ご注意！地主さんに損害発生中　- 小岩 -【R3.8】

こんにちは、不動産のミライエ　大山です。

貸している土地（借地）が、しばらく更地のままだけど、どうしたんだろう？

そこにいたる経緯はさまざまですが、心当たりのある地主さん

何らかの対策が必要かもしれませんよ (ﾟωﾟ;)｡o○(ぇ!?)

気付いたら手を打つべし

所有権、借地権に関わらず、更地に対する土地の固定資産税額は

建物がある時より６倍も高いのです Σ(Дﾟ;/)/…ｴｴ!?

地代の値上げが難しい昨今、大切な収入源と言うべき地代は

借地が更地の場合、税金と相殺されてしまっているんです工工ｴｴｪｪ(´Д`)ｪｪｴｴ工工

様々な判例や法改正が成される中、借地人と都度、協議・取り決めして来なかった

ことも、原因の一つに間違いありませんし、『慣例』から『取り決め』に

移行する時代なのかも知れません。先のトラブルを回避するためにも、借地契約の

見直しを検討してみませんか？

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この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４７歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「気を使いすぎる」　慎重と正確さが取り柄ですが、大胆さに欠ける面あり　　●好きなYouTubeチャンネル：トレトレチャンネル（下衆さ加減が良い）、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「乗り越えない壁はない」　“乗り越えられない”とはちょっと違うのがポイントで、壁は誰に対しても立ちはだかるもの。引き返すことなく、ひたすら地道に超えていくのみ。そうするのが当然なんだから。自分を鼓舞するお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。