借地の更新料は要りません!?　- 堀切菖蒲園 -【R3.4】

こんにちは、不動産のミライエ　大山です。

「借地の更新料って、本当に支払わないとダメなの？」同業の社長から

そんな質問がありました。

（※賃貸図面が貼ってある店は賃貸メインなので、売買に詳しくありません！）

特約に記載が無ければ、支払義務は無し。　【ハイ。一応正解です。】

一応？法律上は正解ですが、実務的には×寄りの△かも。

相手の立場になって分かること

地主さんも人間です。「その時代に沿った適正な地代」を貰いたいと

考えますし、それでも値上げ交渉がうまくいかないのが大半です( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

受け取れると期待していた更新料も貰えないのだったら…

この先は、ご想像にお任せします＿|￣|○

地主さんとのやり取りに一度失敗すると、やり直しが効かないどころか

マイナス要素として付加されます。失敗の許されない折衝だからこそ、

本当に任せて大丈夫な不動産会社かどうか、慎重な判断が重要です！

葛飾区、足立区、江戸川区の不動産高値売買、借地、相続相談は不動産のミライエまで

ご相談ください。買取りも承ります。※地元の堀切菖蒲園は大得意です！

この記事を書いた人

不動産のミライエ大山太郎オオヤマタロウ

●年齢：４６歳　　●長所：「向学心が強い」　不動産に関する何かをいつも探究してます　　●短所：「気を使いすぎる」　慎重と正確さが取り柄ですが、大胆さに欠ける面あり　　●好きなYouTubeチャンネル：トレトレチャンネル（下衆さ加減が良い）、Koh Kentetsu Kitchen、オウマガチキFILM、4TH WALL、家賃の安い部屋　　●人生において印象深い言葉：「乗り越えない壁はない」　“乗り越えられない”とはちょっと違うのがポイントで、壁は誰に対しても立ちはだかるもの。引き返すことなく、ひたすら地道に超えていくのみ。そうするのが当然なんだから。自分を鼓舞するお気に入りの言葉です！　　★☆★☆地域一番の「信頼」と「誠実」で、ご満足頂ける取引を目指します！最近の業務は、銀行や地主さんから相続や賃借人の整理等を頼まれることが多いです。私が得意とする【プロのスキル】で、不動産における日々のお悩みを丁寧かつ確実に解決させます！是非当店をお選びください。