経費を削減！ 建物滅失登記を自分でやってみた♪　- 堀切菖蒲園 -【R4.2】

こんにちは、「湿気が怖くて毎朝喉カラッカラｗｗ　堀切菖蒲園駅にある売買専門の

不動産屋さん」の不動産のミライエ　大山です。

自宅を解体した場合、その事実を１カ月以内に登記申請しなければ

ならないそうで、これを業とする土地家屋調査士に支払う費用は

４～５万円が相場だと言われています (´･∀･`)ﾍｰ

所有者なら自分で出来ると聞いてましたので、経費削減も兼ねて

今回チャレンジしてみます！

提出した書類は以下の通り。

・登記申請書

・解体業者発行の建物滅失証明書

・解体業者の印鑑証明書

・案内図（住宅地図）

今回は借地権で、建物は旧所有者名義のまま解体撤去をしたため

以下の書類を併せて提出。

・売買契約書コピー（建物は買主にて壊す旨の特約あり）

・私個人の印鑑証明書

申請そのものは簡単でした！

法務局の相談担当者が代わると、申請書類も異なるという謎の珍現象に

見舞われはしましたがｗｗ

今回の相談担当者は「所有者」と「登記名義人」の区別がつかず

それが理由で修正書類を後日届ける羽目に (#ﾟ,_ゝﾟ)ｺﾉﾊﾞｶﾁﾝｶﾞｰ?

相談窓口の人は一般的なことしか知らないので、そこは太平洋くらい

寛大な気持ちで接してあげてくださいやｗｗ

☜ 客観的事実だからって、随分濃ゆい毒ガスだなっ ﾌﾟﾌﾟ━(艸ε≦●)━ｯｯ♪

豆知識をひとつ。解体業者や街の不動産屋さんを介して滅失登記を行う場合

前記相場より高い金額なら注意が必要です！　だってその差額は代行料と称した

それら企業の根拠なき不当利益ですので Σ(`L_` )

（※住宅ローン代行事務手数料!?やローン斡旋手数料!?なるのも同じ類。怪しい名目で

暴利を貪る輩にはご注意を。ってか、そいつら恥ずかし過ぎるやろっｗｗ）