不動産のミライエ
2022年06月29日
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Q : 借地における堅固な建物のメリットとは? ~ 売買売却編 ~【R4.6】
不動産のミライエが質問などにお答えしてますww
Q 両親と暮らす自宅の売却を検討しています。土地は借地権で契約書には
堅固な建物で期間30年と記載があるのですが、自宅は木造の2階建てです。
父親に確認したところ、いつか頑丈な造りに建て替えが出来るよう、この条件
にして貰ったようです。少し損をしている感じが拭えないのですが、実際の
ところはどうなんでしょう?
A 理論上、堅固な建物は非堅固な建物に比べ、高い地代が設定されると思い
ますが、現在の適正価格に沿った地代かという観点から捉えるならば
むしろ割安なことが多いかも知れません。加えて30年おきの更新料は
20年のものよりトータルで安く収まる気もします。全てを把握しないと
何ともいえませんが、非堅固な建物の期間20年より現状は好条件かも
しれません。いずれにせよ、地主さんとは行き違いが生じないよう、予め
確認しておくのが賢明ですね。
お悩みやご質問など、お待ちしております m(_ _)m
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この記事を書いた人
大山 太郎

●年齢:46歳蛇年やぎ座 ● ●◇
●長所 ●短所 ●好きなYouTubeチャンネル:トレトレチャンネル(下衆な感じがハマる)、両学長 リベラルアーツ大学、オウマガチキFILM、家賃の安い部屋、爆食ますぶちさちよ(男っぽい言動が好き)
●人生において印象深い出来事:
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